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アセットマネジメント(AM・資産管理・運用)

投稿日:2020年1月24日 更新日:

アセットマネジメント(AM・資産管理・運用)とは

概要

アセットマネジメントはお金の管理をする事や代行する業務の事です。

お金の管理とは資産運用や資産管理をはじめとした収支の流れを把握する事です。

一般的には株式・債権・投資用の不動産などの金融資産の運用を代行する業務を指すことが多いです。

しかし、個人で資産を運用しる個人投資家や、家計を管理している人も日々の収支を管理しているため、広義の意味では家計簿もアセットマネジメントには欠かせない重要な業務の一部となります。

主な資産運用・管理サービス

資産の運用・管理を代行してくれるサービスは多種多様にあります。

  • プロパティマネジメント(PM)
  • ファシリティマネジメント(FM)
  • ビルマネジメント
  • リート(REIT)
  • 投資ファンド

委託サービスは依頼された業者が預かった資産を運用し利益を還元します。

その性質上、基本的には大きな利益を得る事は難しいですが大きな損失を生む事も少ないです。

しかし、詐欺のような悪質なものもあるため、見極める事が重要です。

特に、知識がない人・物事を論理的に考えない人は騙されやすく、1度騙されてしまうと実績が付いてしまう(リストが作成されて情報を流されてしまうようです)ため狙われやすくなってしまうため注意が必要です。

個人で資産運用を行う場合

資産運用を個人で行う場合、多くの人は最初から大きな資産を動かす事はできないため、基本的には自分で申告などを行うのが一般的です。

基本的に個人でアセットマネジメント行う場合でもエクセル・アプリなどのソフトや帳簿を用いて資産を管理する事は大切です。
※基本的に個人規模でしっかりできない人は規模が大きくなるとさらにできません。

アセットマネジメントを丁寧にできれば次第に収入は伸びていくと思いますし、収入に対して支出は基本的に比例して増加していくため管理も大変になっていきます。

そのため、資産が大きくなっていくと、資産管理会社(不動産の修理・修繕・回収から契約・集金など)や税理士(所得税・法人全などの申告など)などに仕事を依頼する人が多いと思います。

管理や決算の手間が省けるだけではなく、節税や相続対策などの様々な点で恩恵を受ける事ができるため、利回りを最大化するためにも資金に余裕ができればプロを雇う方が効率が良いようです。
※最初からプロに依頼するよりも、自分で経験してある程度の要点がわかるようになった方が後々有利になると思います。

例えば
資産から得られる利益の額が同じ場合でも個人と法人では税率の差があり、収入によって税率に差が生まれ、多いと20%以上の差が生まれる事もあります。

また、資産運用のアドバイスを専門的に行う会社もあり、資産管理の代行や相談に乗ったり、助言・情報共有などの資産運用に必要なアドバイスをするサービスも展開されています。

まとめ

資産管理は個人の状況に応じて適切な選択肢が異なります。

例えば
家庭内の収支を管理するレベルでは多く人が収入が増加すると支出も増やして生活水準を上げていく傾向がありますが、これをしていると余裕資金はいつまでたっても生まれません。

つまり、給料日を心待ちにしている状態は資産の管理ができている状態だとは言えません。

そして、この差は年齢が上がると広がっていき、定年退職する頃には資産管理ができた人とそうでない人の間には雲泥の差がうまれています。

基本的に個人レベルで生まれる生活環境の差(日本の現在の環境では教育水準の違いや家計的な貧富の差を覆す事は個人の努力だけでは厳しいと思います)は生き金(いきがね)、死に金(しにがね)の認識がしっかりできているかの違いだと思います。
※基本的に親の資産状況と子供の資産状況は近似しやすいため、大きく資産を増やすためには大きなリスクをとらないと難しいと思います。

それにプラスして正しく資産管理・運用ができる人とできない人では同じ収入額でも経済的なゆとりは大きく異なります。

収入が増えてもそれを生活水準をあげるために使っている人はいつまでもラットレースを抜け出す事ができずに、貧困(絶対的貧困と相対的貧困)から抜け出す事は難しいです。

そのため、お金の管理はとても重要な事なので将来を見越した計画やお金に対する知識や理解が必要です。

これは個人規模でも法人規模でも同じです。

しかし、資産が大きくなると管理だけではなく法律やセキュリティ面の問題もでてくるため管理の難易度も上昇するため、プロを雇って最適解を模索する事が必要になっていきます。

備考

アセットマネジメントはアセット(asset=資産)とマネジメント(management=運用・管理)からきています。
そのためAMと略されることもあります。

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